주택금융공사 보금자리론 대출

기본형 보금자리론은 안정적인 고정금리를 제공하는 장기 대출 상품으로, 금리 변동의 위험을 피하면서 안정적인 주택 대출 상환을 원하는 고객을 대상으로 합니다.

보금자리론

 

특히 인터넷 신청을 통해 추가적인 금리 혜택을 받을 수 있어 대출 이자를 절감할 수 있는 장점이 있습니다.

1. 상품 개요

기본형 보금자리론은 대출 실행일로부터 만기까지 일정한 고정금리를 적용합니다. 이는 금리가 상승하더라도 초기 설정된 금리로 만기까지 상환할 수 있어 금리 변동 위험을 없애주는 상품입니다.

 

이 상품은 특히 금리 상승 가능성에 대비하고자 하는 고객에게 적합합니다.

돈

1) 고정금리

고정금리를 통해 초기 설정된 금리가 만기까지 유지됩니다.

2) 무방문 대출 가능

u-보금자리론은 인터넷 신청을 통해 상담사가 전화로 상담을 진행하며, 은행을 방문하지 않고도 대출 심사가 가능한 상품입니다.

3) 낮은 금리 혜택

은행 창구에서 신청하는 보금자리론에 비해 u-보금자리론의 경우 0.4% 더 낮은 금리가 적용되므로, 인터넷 신청을 통해 이자를 줄일 수 있습니다.

2. 신청 대상

기본형 보금자리론의 신청 대상자는 만 19세 이상의 성인으로, 아래 조건을 만족하는 사람입니다.

1) 연령

만 19세 이상 성인이면 신청이 가능합니다.

2) 주택 소유 조건

1 주택 소유자 또는 무주택자 중에서 주택을 취득한 지 30년 이내인 경우에 신청이 가능합니다.

일시적 2 주택 허용: 특정 상황에서 일시적으로 2 주택이 되는 경우(대체 취득 등)는 예외로 인정됩니다.

3. 신청 시기

보금자리론은 신청 시기에 따라 구입 용도, 보전 용도, 상환 용도로 구분됩니다.

1) 구입용도

주택을 새로 구입한 경우, 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.

2) 보전용도

주택의 소유권을 이전한 지 15년 이내일 경우 신청할 수 있습니다.

3) 상환용도

기존에 보유한 주택에 대한 담보대출을 보금자리론으로 전환하는 경우에 신청 가능합니다. 이 경우 대출 한도는 기존 주택 담보대출 잔액 이내로 제한됩니다.

4. 대출 금리

기본형 보금자리론은 대출 만기에 따라 금리가 다르게 설정됩니다. 고정금리로 적용되며, 만기에 따라 조금씩 차이가 있습니다.

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이러한 금리는 주택가격 9억 원 이하 주택에 대해 적용되며, 연소득에 제한이 없기 때문에 많은 사람들이 이용할 수 있습니다. 인터넷으로 신청하는 u-보금자리론의 경우, 일반 보금자리론보다 금리가 0.4% 낮게 적용되어 경제적인 이점이 더 큽니다.

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5. 대상 주택

기본형 보금자리론을 신청할 수 있는 대상 주택은 다음과 같은 기준을 충족해야 합니다.

1) 주택 요건

등기사항증명서에 주택으로 등기된 부동산이어야 합니다.

2) 고가 주택 제외

주택 가격이 9억 원을 초과하는 고가 주택은 대출 대상에서 제외됩니다.

6. 대출 한도

기본형 보금자리론의 대출 한도는 담보 가치에 따라 달라지며, 최소 100만 원에서 최대 5억 원까지 가능합니다.

 

담보 가치의 70%까지 대출 가능: 주택 담보가치의 최대 70%까지 대출이 가능하여 충분한 자금을 마련할 수 있습니다.

7. 대출 기간 선택

대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 다양하게 선택할 수 있어 상황에 맞게 설정할 수 있습니다.

1) 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능

상황에 따라 기간을 선택할 수 있습니다.

2) 만 70세 이상 대출 신청자

만 70세 이상인 경우 대출 만기는 10년 또는 15년으로 제한됩니다.

8. 상환 방식

대출 상환 방식은 크게 세 가지 방식으로, 상황에 맞게 선택할 수 있습니다.

1) 원리금 균등 분할 상환

원금과 이자를 매월 일정하게 나누어 상환하는 방식입니다.

2) 원금 균등 분할 상환

원금만 매월 일정하게 상환하고 이자는 잔여 원금에 따라 차감됩니다.

3) 체증식 분할 상환(u-보금자리론만 가능)

초기 상환금은 적고, 시간이 지남에 따라 상환 금액이 늘어나는 방식으로, 수입이 증가할 것으로 예상되는 경우에 유리합니다.

4) 거치 기간

최대 2년 동안 원금 상환을 유예하는 거치 기간을 설정할 수 있어 대출 초기의 부담을 줄일 수 있습니다.

9. 소득 증빙 방법

대출 신청자는 소득을 증빙하기 위해 아래와 같은 서류를 제출해야 합니다.

1) 근로소득자

소득금액증명원, 근로소득원천징수영수증, 소득세 원천징수 확인서 등.

2) 사업소득자

소득금액증명원, 사업소득원천징수영수증, 과세표준확정신고 및 자진 납부 계산서 등.

3) 연금소득자

연금수급권자 확인서 등.

4) 추정소득

연금산정용 가입내역 확인서, 건강·장기요양보험료 납부 확인서 등.

이처럼 다양한 소득 증빙 방법이 마련되어 있어, 상황에 맞게 필요한 서류를 준비할 수 있습니다.

 

마무리하며

기본형 보금자리론은 금리 변동 없이 고정금리로 안정적인 대출 상환이 가능하다는 점에서, 금리 상승에 대한 우려가 있는 고객들에게 적합한 상품입니다.

 

특히 u-보금자리론은 인터넷 신청 시 추가 금리 혜택을 제공하여 경제적 이점이 크고, 무방문 심사를 통해 간편하게 신청할 수 있어 편리합니다.

 

또한 다양한 대출 상환 방식과 거치 기간 설정 등을 통해 대출 상환 부담을 줄일 수 있으며, 소득 증빙 방식도 여러 가지로 마련되어 있어 접근이 쉽습니다.

계약

 

이 외에도 대출 한도가 담보가치의 70%까지 가능하고, 만 70세 이상 고객의 경우 10년이나 15년 만기로 대출 기간이 제한되긴 하지만 기본형 보금자리론은 많은 고객들에게 자산 형성의 안정성을 제공합니다.

 

 

자금조달비용 원리금 원금 균등 상환

 

 

재테크를 위한 대출 활용