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단리 복리 이자 계산 단리와 복리는 우리 돈을 불려주는 중요한 이자 계산 방식입니다. 둘 다 돈에 이자를 붙여주는 방식이지만, 계산 방법이 다르고, 그 결과로 불어나는 돈의 양도 달라집니다. 단리 이자 (Simple Interest)먼저 단리라는 것은 이자를 원금에만 붙이는 방식입니다. 단리 방식에서는 원래 예금한 금액, 즉 원금에만 일정한 비율(이율)로 이자를 계산합니다. 이때 원금 외에는 어떤 부분에도 이자가 추가되지 않기 때문에, 이자에 대한 이자는 발생하지 않습니다. 즉, 이자에 다시 이자가 붙는 것이 아니라 매번 원금에만 이자를 계산해서 더해주는 것이 단리입니다. 단리 방식에서는 원금이 변하지 않기 때문에 시간이 지나도 이자 금액이 일정합니다. 예를 들어, 첫 해의 이자와 둘째 해의 이자가 동일하게 계산됩니다. 이 .. 2024. 10. 26.
자금조달비용 원리금 원금 균등 상환 자금조달비용이란 기업이나 개인이 자산을 구입하거나 사업을 확장하기 위해 자금을 차입할 때 발생하는 비용을 말합니다. 여기서 가장 대표적인 형태는 이자이며, 특히 부동산 투자나 개발 사업에서 자금조달비용은 매우 중요한 요소로 작용합니다. 이러한 비용은 투자 의사결정, 수익성, 그리고 투자 위험에 직접적인 영향을 미칩니다.자금조달비용 구성이자 비용 (Interest Cost)자금을 차입할 때 가장 흔하게 발생하는 비용입니다. 은행이나 금융기관에서 자금을 빌릴 때, 차입자는 대출 원금 외에 이자를 지불해야 합니다. 이자는 대출 기간 동안 매달 지불하거나, 만기 시점에 일괄 상환할 수 있습니다. 이자율은 대출 금액, 차입자의 신용 등급, 대출 기간, 그리고 경제 상황에 따라 다르게 결정됩니다.수수료 (Fees).. 2024. 10. 25.
다양한 부동산 금융상품 부동산 금융은 부동산을 이용해 돈을 빌리거나 투자해서 수익을 얻는 다양한 방법들을 말합니다. 처음에는 주로 집이나 건물을 담보로 돈을 빌리는 방식이었지만, 시간이 지나면서 여러 가지 다양한 금융 상품들이 생겨났습니다.1. 대출금융(부동산 담보대출)대출금융은 부동산을 담보로 돈을 빌리는 방법이에요. 이 방법은 두 가지로 나뉩니다. - 개인이 받는 대출: 우리가 흔히 말하는 주택담보대출이 여기에 속해요. 집을 담보로 은행에서 돈을 빌리는 겁니다. - 기업이 받는 대출: 건설사나 시행사 같은 기업들이 건물이나 부동산을 사거나 개발할 때 돈을 빌릴 수 있습니다. 보통은 부동산을 담보로 빌리거나, 기업의 신용을 바탕으로 돈을 빌리는 경우가 많습니다.2. 다양한 부동산 금융기법부동산을 이용해서 시장에서 자금을 쉽게.. 2024. 10. 24.
부동산 금융은 개발 투자 관리 부동산 금융은 부동산과 관련된 자금 흐름을 관리하고 조달하는 중요한 분야입니다. 금융의 기본 개념부터 시작해 부동산 금융이 어떻게 발전해 왔는지, 그리고 부동산 금융이 무엇을 의미하는지 천천히 알아보겠습니다.1. 금융이란?먼저 금융이란 무엇일까요? 금융이란 돈을 빌리거나 빌려주는 모든 행위를 말합니다. 우리가 일상에서 돈을 빌리거나 돈을 투자하는 것도 금융의 한 형태라고 볼 수 있습니다. 여기서 중요한 것은 돈 그 자체가 거래된다는 점입니다. 예를 들어, 우리가 마트에서 물건을 사고파는 행위는 물건(재화)과 돈이 교환되는 것이지만, 금융에서는 물건이 아니라 돈이 직접적으로 거래된다는 것이 차이점입니다. 금융은 보통 금융시장에서 이루어지게 됩니다, 금융시장은 돈이 필요한 사람(자금 수요자)과 돈을 빌려주려.. 2024. 10. 23.
통장 관리 돈을 모으는 데 있어 가장 기본이 되는 것은 바로 통장 관리입니다. 통장을 잘 관리하면 어디에 돈이 쓰이는지 쉽게 파악할 수 있고, 불필요한 지출을 줄이면서 효율적으로 돈을 모을 수 있습니다.  기본적인 통장 관리 방법을 알아 보려고 합니다. 통장을 4개로 나누어 현금 자산을 배분하여 관리하면 더욱 체계적으로 돈을 관리할 수 있습니다.1. 급여 통장먼저, 급여 통장은 여러분의 월급이 들어오는 통장입니다. 이 통장은 모든 돈이 들어오는 곳이기 때문에 가장 중요합니다. 하지만 급여 통장에 모든 돈을 그대로 두는 건 좋지 않습니다. 급여 통장에서는 공과금, 통신비 같은 고정 지출만 남겨두고 나머지 금액은 다른 통장으로 나눠야 합니다. 고정 지출은 매달 나가는 돈이기 때문에 자동 납부를 설정해 두면 편리하고, .. 2024. 10. 22.
재테크의 작은 돈은 아끼고 투자는 과감하게-다산 적양용 재테크에서 투자할 때 작은 돈을 아껴야 되는 이유와 큰돈은 과감해져야 되는 이유에 대해 다산 정약용의 인물에게서 그 해답을 찾아보겠습니다.다산 정약용다산 정약용은 조선시대 최고의 실학자이자 개혁가로, 18세기 실학을 완성한 인물입니다. 정조의 최측근으로서 그는 적극적으로 나서 승승장구했지만, 1800년 정조가 세상을 떠난 후 권력의 핵심부에서 밀려나게 됐습니다. 그리고 1801년에는 신유사화라는 사건으로 인해 강진 지역에 유배되었고, 18년 동안 그곳에서 생활하게 됐습니다. 작은 돈 무겁게 큰돈 과감하게하지만 다산이 유배를 떠나지 않았으면 지금 우리가 알고 있는 다산의 수많은 저서와 사상이 태어나지 않았을지도 모릅니다. 유배지에서 그는 세상을 통합적으로 바라보게 되었고, 500권이 넘는 양의 방대한 서적.. 2024. 10. 21.

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